Студия Τράλλεων, 48, Βύρωνας Ελλάδα, 16231, Nea Elvetia, Vironas

Διαμέρισμα Α1 1ου Ορόφου Διεύθυνση: Τραλλέων 48 Όροφος: 1ος Εμβαδόν: 51,70 μ2 Έτος Κατασκευής: 2024-25 Πωλείται διαμέρισμα σύγχρονης και λειτουργικής σχεδίασης, εμβαδού 51,70τμ (54,00τμ με την θερμομόνωση), 1ου ορόφου, κατασκευής του 2024-25, ενεργειακής κλάσης Α, με θέση στάθμευσης αυτοκινήτου στην Pilotis και αποθήκη στο υπόγειο. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά στο Δημοτικό Κολυμβητήριο και Γυμναστήριο του Βύρωνα. Έχει μεγάλα ανοίγματα, επιτρέποντας στο διαμέρισμα να έχει άπλετο φυσικό φωτισμό και αερισμό, χωρίς να χάνεται η ιδιωτικότητά του. Βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από supermarket, σχολεία πανεπιστήμια και νοσοκομεία, με άμεση πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους και αεροδρόμιο. Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου: - Θέση στάθμευσης αυτοκινήτου στην Pilotis (P5 – 10.12μ2) με ηλεκτρική παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου - Αποθήκη στο Υπόγειο (Αποθήκη 1 – 5,66μ2) - Εξωτερική θερμομόνωση - Μεγάλοι εξώστες και Ημιυπαίθριοι, συνολικού εμβαδού 15 τμ - Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, σίτες και ηλεκτρικά ρολλά - Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα Φυσικού Αερίου και τοποθέτηση ανεξάρτητου collector θέρμανσης - Προεγκατάσταση σωληνώσεων Κλιματισμού - Προεγκατάσταση σωληνώσεων ηλιακού θερμοσίφωνα - Υδραυλική εγκατάσταση με τοποθέτηση collector ύδρευσης - Ηλεκτρολογική εγκατάσταση με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου - Προεγκατάσταση καλωδίωσης συναγερμού - Προεγκατάσταση σωλήνωσης για οπτική ίνα - Δάπεδα από γρανιτοπλακάκια μεγάλων διαστάσεων σε εσωτερικούς & εξωτερικούς χώρους - Επενδύσεις τοίχων λουτρού με γρανιτοπλακάκια - Πόρτα ασφαλείας - Θυροτηλεόραση - Πυρανίχνευση - Ανελκυστήρας - Κοινόχρηστος κήπος 60τμ