Двухкомнатная квартира Κανάκη 30, Αμπελόκηποι 561 21, Ελλάδα, Skeparni, Ampelokipoi

### **Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 46τ.μ. στους Αμπελόκηπους – Μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή** Στην αναπτυσσόμενη και πολυσύχναστη περιοχή των Αμπελοκήπων, διατίθεται προς πώληση **νεόδμητο διαμέρισμα 46τ.μ.**, το οποίο βρίσκεται στο **ισόγειο** σύγχρονης οικοδομής με **ασανσέρ**. Το ακίνητο είναι **υπό ανακαίνιση** και προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί εντός του 2025. Αποτελεί **ιδανική επιλογή** τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και σύγχρονη αισθητική. ### **Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά** Το διαμέρισμα είναι **λειτουργικά σχεδιασμένο** και αποτελείται από: - **1 υπνοδωμάτιο**, που προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση - **Σαλοκουζίνα**, με μοντέρνα αισθητική και εργονομική διάταξη - **1 μπάνιο**, κατασκευασμένο με ποιοτικά υλικά και σύγχρονες υδραυλικές εγκαταστάσεις Στα **εσωτερικά χαρακτηριστικά** του διαμερίσματος περιλαμβάνονται: - **Πόρτα ασφαλείας** για μέγιστη προστασία - **Σύστημα συναγερμού**, που προσφέρει επιπλέον αίσθηση ασφάλειας - **Πλήρης επίπλωση**, καθιστώντας το άμεσα κατοικήσιμο χωρίς επιπλέον έξοδα - **Δάπεδα από ποιοτικά πλακάκια**, που προσφέρουν αντοχή και εύκολη συντήρηση Το διαμέρισμα διαθέτει **αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρισμό**, ενώ υπάρχει και εγκατεστημένος **κλιματισμός**, εξασφαλίζοντας άνετη διαβίωση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ανήκει στην **ενεργειακή κλάση Α**, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά οικονομικό στη χρήση του. Ο **βορειοανατολικός προσανατολισμός** του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και φωτεινό περιβάλλον. ### **Τοποθεσία – Άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς & βασικές υποδομές** Το ακίνητο βρίσκεται σε **κομβικό σημείο**, παρέχοντας **εύκολη πρόσβαση** σε σημαντικές συγκοινωνίες και υποδομές: - **Στάση λεωφορείου σε απόσταση μόλις 20 μέτρων από την είσοδο του κτιρίου** - **Μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του τρένου, του ΚΤΕΛ και του μετρό** - **3 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Αμπελοκήπων**, όπου βρίσκονται καταστήματα, καφετέριες και άλλες ανέσεις - **Κοντά σε σχολεία, πάρκα και εμπορικά κέντρα**, κάνοντάς το ιδανικό τόσο για φοιτητές όσο και για εργαζόμενους ### **Ευκαιρία επένδυσης – Δυνατότητα προσαρμογής σχεδίων** Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος είναι ότι προσφέρεται **με 3D σχέδια**, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να δείτε εκ των προτέρων τη διαμόρφωση του χώρου. Επιπλέον, έχετε την **επιλογή αλλαγής σχεδίων έως το τέλος Φεβρουαρίου**, προσαρμόζοντας το ακίνητο στις δικές σας ανάγκες. Το γεγονός ότι είναι **νεόδμητο, πλήρως επιπλωμένο, με σύγχρονες παροχές και άριστη τοποθεσία**, το καθιστά **μια μοναδική ευκαιρία** για αγορά είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης, με ιδιαίτερα υψηλές αποδόσεις. ### **Τιμή & Λοιπές Πληροφορίες** - **Τιμή πώλησης**: 92.000€ - **Άμεσα διαθέσιμο** με την ολοκλήρωση της κατασκευής Αν αναζητάτε ένα **σύγχρονο, ασφαλές και ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα σε μια από τις πιο βολικές περιοχές**, αυτή είναι η ιδανική ευκαιρία για εσάς! **Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού.** Κωδικός ακινήτου: 73949 De Home Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα www.dehome.gr info@dehome.gr Τηλέφωνο: (+30) 2314011488 Κινητό: 6977488830 Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.